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下面附上一則新聞讓大家了解時事
智慧鎖再進化 防水與3D人臉辨識讓產品更安全
物聯網（Internet of Things ）成為近年來各大產業尋求升級的議題。而在其中又以智慧家庭 （ Smart Home ） 的發展對一般消費者來說最為直接，成為各家品牌近年來努力的重點項目。根據市調機構 Strategy Analytics 今年度發布的「智慧家庭出入控制：預測、業者及產品」（Smart Home Access Control: Predictions, Players, and Products）報告，全球智慧鎖預計到 2023 年銷售量將達 2,600 萬個，並將市場規模推升至 24 億美元，顯示智慧鎖市場潛力無窮。
來自台灣的華豫寧股份有限公司 WFE 在 2000 年時成立電子鎖事業處，而後一直致力於最新技術的電子鎖產品，其電子鎖品牌則是以 WAFERLOCK 維夫拉克做識別。維夫拉克除了專注於電子鎖的發展，提供適合不同情境下使用的電子鎖之外，更在近年來致力智慧家庭的打造，其智慧住宅系統 （ E-Home ） 系統除了基本的防盜保全、緊急求救、語音留言、個性化來電鈴聲及訪客門鈴等功能，還可結合手機 APP 雲端門鈴，支援遠端開門、進行雲端控制家電等進階功能，滿足智慧家居想像，打造安全、便利的生活體驗。
近日 WAFERLOCK 維夫拉克於台北國際建築建材暨產品展中，發表了全球第一支「IP68 藍牙防水防塵電子鎖」，產品是考量全年潮濕氣候的區域，解決用戶對於電子產品因潮濕而影響功能正常運作的憂慮，因而推出的頂級防水電子鎖產品。
▲電子鎖除了方便外，自動上鎖功能也是很貼心的設計。（圖／三星電子）
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房市Q4看跌比例反增 新成屋爆量掀價格戰
記者 溫子豪 報導
房市交易動能不定，隨著大環境變化起伏。永慶房屋今(19)日發表房市前瞻報告，由於中美貿易戰常態化，加上升息、寬限期等因素，全年房市交易難有表現，而建商為出清餘屋再掀價格戰，2020年供給量將爆炸；中信房屋對市場看法較樂觀，預估全年移轉數比去(2017)年好。
根據永慶房屋第4氣房市前瞻報告，看跌第4季房市比例從第3季的41%彈升回48%，終止連8季的收斂趨勢，其中雙北市看跌比重更回升6成，而桃園、台中看跌增加5~7個百分點；另有高達61%受訪者認為明(2019)年央行將升息，北北桃與台中有超過5成認為2020年上半年才是房市落底的時間點。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，屋主與消費者對升息的壓力承受度只有3碼，去年升息議題只有美國獨行，消費者還感覺不到壓力，但隨著聯準會轉鷹派、下半年通膨升溫，我國央行啟動升息的機會增加，導致買賣雙方呈現高度焦慮，對市場憂慮感升高，價格認知差距擴大，沒有足夠的讓利空間就難成交。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今(2018)年全球經濟表現優於去年，不過中美貿易戰持續擴大，下半年經濟成長有趨緩跡象，今年1~8月的移轉量已經從14.7%年增率收斂至5.7%，民眾多數看跌房價，購屋轉趨保守觀望。推估今年全年交易量在27.5~28.5萬棟間，較去年微幅成長3%~7%。
葉凌棋進一步指出，今年1~7月全台使照5.4萬戶，創下10年以來新高，顯示進入新成屋高峰期，再從內政部統計來看，全台待售餘屋量高達7.45萬戶，市場賣壓沉重，建商可望為出清餘屋而出現「大讓利」，「求去化」成為新成屋銷售主軸。此外，今年1~7月住宅建照量6.8萬戶也寫下10年來第3高，以施工期2年推算，2020~2021年新增供給將「爆量」。
中信房屋副總劉天仁對房市看法則較樂觀，認為雖然多數民眾對大環境信心不足，更有半數認為台灣經濟環境疲弱，房價有下跌風險，但這都是短期購屋決策思維。事實上，自用需求與投資不同，投資可以等但自用等不得，目前民眾對市場降價與建商友善讓利已經有感，預估全年移轉數微增3.4%，「烏雲背後仍透陽光」市場沒有悲觀理由。
原文出處
- 房市Q4看跌比例反增 新成屋爆量掀價格戰
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