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下面附上一則新聞讓大家了解時事


 中國國銀董座發聲了... 2019年中國的房子會繼續吃人嗎?


中國股市和GDP總量都不如美國,但16年來中國四大城市房價狂飆20倍,以至於房市總值目前超過美國、歐盟、日本的總和,樓市泡沫吹太大,今年到了轉折點。(圖片來源/翻攝自網路)

在中國經濟走下坡的壓力下,山東荷澤市、廣東廣州市等4個城市最近一周相繼宣佈解除限售令,被解讀為當局放寬調控,這是否意味著,今年動輒暴跌3成的一、二、三線城市房價有望止跌?現在買房會賺錢嗎?

然而,中國國有銀行舵手仍在唱衰中國房市,並且警告現在於中國買房賺不到錢。

中國現在買房也賺不到錢

第20屆北大光華新年論壇12月23日在北京舉行,中國建設銀行董事長田國立在該論壇上演講時直言:「我搞了一輩子金融,現在買房也賺不到錢了,你現在買不就是高位接盤了嗎?」

他解釋,目前中國房地產市場太發達了,發達到歐美都遠遠望塵莫及。據統計,美國樓市總值30兆美元,中國已達40兆美元。

另一方面,中國還存在住房空屋率過高和鬼城的問題。田國立說:「中國房子真的蓋夠了,據國際統計,人均1:1.1基本就夠住了,但為甚麼大家老是覺得住房難?住房貴?原因是結構問題。美國是發達國家,城鎮1/3的人是租房,德國40%甚至更多的人是租房,這些市場房地產很難炒起來,但在中國,最多只有10%的人租房。」

中國空屋率超過2008年美國次貸風暴水準

更嚴重的是,他指出,美國2008年次貸危機時,住房空置率不超過10%;日本住房空置率約在13%左右,目前中國住房空置率數據還未公開,但空置率比他們都要大很多。

他說,房地產對資金的虹吸效應很強,目前中國居民市場配置超過60%都在房地產上,當巨量的貨幣都去蓋房子,就沒錢幹別的,沒錢消費就是一個例證。

此外,田國立解釋中國房地產面臨的危險境地。他說,目前中國房地產信貸總量38兆人民幣,占據信貸規模的28%,而且新增率還在不斷升高。但是,他警告,信貸是「有天花板的,我們不能碰及那個底線」,日本房地產泡沫、美國次貸危機的教訓已經足夠了,建議政府應大力鼓勵租房。

賣掉中國四大城市,可以買下全美房產

這位銀行舵手充分暗示中國樓市充滿大量泡沫,16年來,北京、上海、廣州和深圳的房價狂飆20倍,按照目前市價計算,如果賣掉北上廣深4大城市房子,差不多可以買下全美國的房地產,但是,16年來中國全國GDP規模增加幅度不到7倍。

相比SOHO中國的董事長潘石屹,田國立的40兆美元估計值算是保守。潘石屹今年11月披露中國房地產總市值高達65兆美元,這個數字超過了美國、歐盟加上日本三個地方的總和,65兆美元是一個怪嚇人的數字。

由此可見,中國房地產泡沫吹得之大,政府已不能允許泡沫突然破滅,所以想辦法讓房價緩著陸,但不管急跌還是緩跌,中國多數城市房價今年確實下挫了,扭轉10多年來的上漲趨勢。

今年在美中貿易戰的環境下,中國經濟下墜,加上政府頻頻出重手打房,房企融資成本提高10%之多,債務利息沉重,資金回籠的壓力升高,建商開始降價出售新建房屋,導致多數一、二、三線城市的房價今年第三季突然驟跌3成,讓原買主面臨損失全數本金的「爆倉」狀況,各大城市都出現屋主打砸售屋中心的衝突事件,也因此,10月時中國網路瘋傳一篇《終於,房子開始吃人了》的文章。

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 「2018南投日月潭馬拉松游泳國際邀請賽」 邀請您用運動感受臺灣的美


中華民國游泳協會與南投縣政府合辦的「2018南投日月潭馬拉松游泳國際邀請賽」,將於9月22日(星期六)上午在南投縣日月潭伊達邵碼頭隆重登場。賽事將有來自6國及地區150餘名國內外長泳好手參加,透過運動賽事提升日月潭的國際知名度。

南投縣政府每年辦理的「日月潭國際萬人泳渡嘉年華活動」今(107)年已邁入第36屆,廣受世界各國泳客期待及歡迎,帶動日月潭風景區觀光人潮之餘,所累積的賽事籌辦成功經驗,讓國際游泳總會(FINA)看見我國舉辦長泳賽事的能力。為提升我國的國際能見度,南投縣政府與中華民國游泳協會合作,於本年向國際游泳總會爭取主辦馬拉松游泳世界錦標賽,並獲得2019年至2021年的主辦權。本賽事是迎接明(108)年正式賽所舉辦的暖身賽事。除廣邀各國長泳好手參加10公里菁英組外,為擴大全民關注,增設2公里公開挑戰組,開放給一般民眾報名,期望將日月潭打造為國際長泳賽事舉辦勝地,帶動我國長泳風氣。

體育署表示,日月潭的湖光山色早已聞名全世界,而該地水象平穩,相當適合舉行水域活動。本賽事的舉辦,吸引各國長泳好手前來較量,在賽事的安全規劃及維護下必能游出佳績。國內游泳好手爭相報名,更反應出國人重視游泳運動及養成規律運動的習慣。另外,輔導國際運動賽事在臺灣舉辦,並行銷賽事舉辦地的國際知名度一向是體育署的政策。而本賽事可另闢日月潭的觀光特色,打造該地友善健康的城市風貌,為當地帶來運動觀光的人潮。體育署感謝中華民國游泳協會及南投縣政府舉辦賽事的用心,也歡迎我國民眾屆時前往觀賽,一起用運動感受臺灣的美。








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