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下面附上一則新聞讓大家了解時事
北市西區門戶工程遲緩 文化部澄清
【記者郭襄陽台北報導】台北市長柯文哲13日率市政團隊向總統蔡英文簡報北市西區門戶計畫，點名文化部在鐵道博物館、郵政博物館進度遲緩。文化部14日回應「與事實不符」，盼北市府放下成見。
柯文哲13日率市政團隊向蔡總統簡報台北市西區門戶計畫，並表達市政需要中央協助之處。期間柯文哲提出的訴求，箭頭指向文化部，提到「鐵道博物館跟郵政博物館乾脆交給我們做，早就做好了。」柯文哲也主張，未來遠雄大巨蛋案，若文化部不同意市府目前的方案，他就沒辦法解套。
文化部14日發新聞稿回應，柯文哲指出文化部工程效率問題，文化部強調，「顯與事實不符」。文化部說，內部雖無工務單位，但去年及今年先後完成台灣戲曲中心、衛武營國家藝術文化中心等重大工程，「期盼台北市政府興建中的台北表演藝術中心早日完工，加入南北向藝術及博物館廊帶」。
關於北市府關心的大巨蛋連通道，文化部強調，國父紀念館園區自今年6月21日經台北市文化局列為暫定古蹟，經文化部兩度拜會市府後才排入11月30日的文資審議會議程，但目前仍未進入審議程序。鑒於國父紀念館園區已列為暫定古蹟，北市府主張的大巨蛋連通道未來將涉及文資審議劃定範圍，文化部建議柯文哲先向文化局了解，但也期盼柯文哲尊重市府文資審議會專業審議。
文化部長鄭麗君今年已提出「東西向文化創新廊帶」與「南北向藝術及博物館廊帶」首都文化雙軸線計畫，期盼翻轉都市軸線，讓首都台北能不僅是經濟中心、政治中心，更是文化中心。
不過當中涉及空總等個案計畫，文化部未能獲得台北市政府暢通的溝通管道，昨天北市府表達對部分計畫的期待，文化部表示，「期盼北市府能放下成見、深入了解，中央地方未來能充分合作」。
「東西向文化創新廊帶」計畫從北門周圍開始，文化部修復鐵道部後，將展示台灣的現代性發展；往東，文化部正規劃華山文創園區下一階段轉型，建構「華山2.0－文化內容產業聚落」；再往東，文化部在進行將原空軍總司令部舊址打造成空總「台灣當代文化實驗場」（C-Lab）的發展計畫。此外，再往東，除了台北市政府推動的松菸文創園區已形成設計聚落外，台北機廠的修復計畫自2017年已經啟動，希望打造成國家級鐵道博物館；最後，北部流行音樂中心也即將於明年完成。
「南北向藝術及博物館廊帶」也從北門出發，往北經過正在規劃擴建的台北市立美術館、台北市政府興建中的台北表演藝術中心、到文化部營運的台灣戲曲中心；往南則經過台灣博物館系統、國家兩廳院、已經六成作為藝文使用的中正紀念堂、歷史博物館，形成完整的藝術及博物館軸線。2018/12/14
工業用地漲過住宅怪現象 傳產老闆怒：有錢放定存就好幹嘛拚經濟
台中為工具機產業大本營，近年許多廠商擴廠都遇到土地高漲、供給不足的現象。（攝影 / 鄭國強）
「工業用地比住宅用地還貴，台中工業區一坪35萬元、大理工業區32萬元，連很偏僻巷子內一坪要20萬元。」張自強是台中矽科機械負責人，以製造、出口工具機為主，一年大概做6億元生意，「你要個2-3千坪土地，還要蓋個廠房設備，加一加就得花個10億元，如果我有10億乾脆放在銀行，美元定存將近3%，我幹嘛去拚經濟。」
9月16日張自強特別北上到台北參加芬蘭國立阿爾托（Aalto）大學EMBA的畢業晚宴，還不到50歲的他算是台灣第二、三代的創業老闆，三十幾年前就開始創業，為中部工具機產業大聚落的一員，公司生意不錯，已到一定的規模，想學額外的知識，「我們有點像黑手，會做但不一定講的出來，來念書之後發現我們會的東西，其實可以用有系統的方式來呈現，我們就變成工程師了。」
但這幾年令他感到最不滿的是，土地價格飆漲，已經開始影響到本業經營，「我跟日本有合資另一家公司，看到訂單成長，日本股東一直叫我擴廠、擴廠，但我只要一講土地的成本，他們只好謝謝再聯絡，不用談了！」他還說「日本廠商曾問我要不要去沖繩設廠，那邊土地一坪只有台灣十分之一。」
工業用地較少，漲的比住宅用地多
張自強的公司面臨的問題，就是工業總會曾經提出過的，典型的五缺問題，缺水、缺電、缺工、缺地、人才，「台中沒有景氣不好，你看餐廳都排隊都是人，很多台商鮭魚返鄉回來，還有我們在地廠商要產業升級，所以對工業用地的需求就跳起來了。」
他解釋說，因為產業要升級，所以廠房要跟著升級，必須有新的土地，因為以前沒有什麼好的規劃，工廠都是小小一塊，小小一塊，「你要找一塊完整的很困難，你說台灣沒有新的工業區，很少了，舊的工業區又滿了，神岡、大雅那邊百分之九十沒有完整的執照。」
台中矽科機械負責人張自強說，如果蓋個二、三千坪廠方就得花10億元，不如存外幣定存。（攝影 / 鄭國強）
以目前該公司所位於的台中市太平區一帶，中古的廠房平均每坪要31萬到37萬元之間，同樣面積屋齡只有兩年的別墅，每坪單價25萬元有找，每坪30萬元以下標的物多的是。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，不只是台中，全台灣工業用地這幾年普遍漲的比住宅用地還貴，主要是三大原因，第一，僧多粥少，工業用地不單地目、使用分區是「工業用地」就夠了，「那塊工業用地附近的條件是否能同時符合廠商需求，例如用水、用電，或者招募員工等等，條件好的工業用地大家搶著要。」
「第二個原因，當然是一般住宅用地已經被推高了，一些熱錢轉往工業用地，有些是投資、有些難免有炒作之嫌。」徐佳馨解釋說，住宅用地有廣大的樣本、案件可以比價，但工業用地供給沒那麼多，要靠買賣雙方議價來決定真實價格。
盼望政府釋地，不要怕被講圖利
她認為第三點是住宅用地的貸款目前受到的管制比較多，相較之下工業用地比較有彈性，使得在某些特殊條件下，資本方喜歡買工業用地。
至於產業期待的解決方法是什麼？張自強認為政府的作為甚為關鍵，他開玩笑的說，「同樣在台中，大立光是股王，他要土地可能跟政府哭一哭就有了，我們中小企業能這樣嗎？」
他期待政府能釋出工業用地， 語重心長的說「其實台灣的土地很多，但政府不敢隨便變更地目，一變更被講舊圖利財團，萬一過幾年沒執政，新的政府上來你就被修理了。」
無奈的是，「你政府不釋放出合法的工業用地，大家去搶，自然就把價格給推高，但公務員做了怕被貼上圖利財團的標籤，不做大家都死掉。」張自強雖然對政府不敢抱太大希望，但在這個接單持續熱門的趨勢，他仍希望能早日解決土地問題。
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